始于9月末的本轮楼市政策，正在令房地产市场出现诸多积极变化，体现在房企业绩上，则是销售层面的升温。

　　11月18日午后，港股三大指数涨幅有所收窄，能源业、金融业等传统高股息板块涨幅居前。主流ETF方面，恒生科技指数ETF（513180）跟随指数小幅上涨，持仓股中，京东集团、小米集团、蔚来、小鹏汽车等涨幅居前，其中小米集团涨幅持续扩大，午后涨超3%。

　　小米集团绩前大涨。消息面上，小米集团将于今日（11月18日）港股盘后公布第三季度财报。大摩认为，小米SU7的市场表现超预期且强劲势头有望延续，SU7 Ultra显著提升了品牌形象、即将推出的SUV车型将成为业绩一大催化剂，同时新款智能手机涨价有望提高中期利润率，AIoT业务毛利率有望继续显著提升。在报告中，大摩将小米上调目标价。据悉，截至上周五收盘，小米集团为恒生科技指数ETF（513180）标的指数第一大权重股。

　　国泰君安认为，短期汇率波动风险压制港股上行表现，但伴随国内政策调控与年底结汇需求靠谱的炒股杠杆平台，汇率有望企稳，港股下行风险可控。12月国内政策思路明确，市场风险偏好提升，分子端仍有改善预期。港股行业配置思路需回归内部，阶段内高分红+内需品种具备防御属性，中期重视汇率企稳后恒生科技的弹性机会。

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